张店区特色文旅产业示范区项目

一、项目单位简介

    山东凯辉城市建设有限公司成立于2022年5月份，实缴资本10000万元，主营业务一般项目：园林绿化工程施工；物业管理；建筑材料销售；土石方工程施工；电气设备销售；环保咨询服务；城市绿化管理；建筑工程机械与设备租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目；房地产开发经营；建设工程施工。

二、项目基本情况

项目总投资约9.1亿元，占地面积约8.6万平方米，主要建设内容有演艺剧场、红色工业教育基地、民俗文化体验馆、数字文旅体验馆、新时代文明实践中心、融媒云服务中心、青少年文体中心、宣传展示区、停车场、公共配套服务设施及相关的配套服务功能等。项目有城市工坊、1961时光市集、特色商业街等9大主题内容，既能满足一站多游的需求，增加项目吸引力，又能刺激附近第三产业的迅速崛起。

三、市场空间

1、地块资源：保存较好的工业建筑风貌及环境风貌；项目建设地块包含淄博市牵引电机厂原厂址，项目保持了大部分厂房原貌，完整呈现出上世纪工厂建筑及环境风貌，在淄博独树一帜，具有项目独特性，为项目增添了吸引力。

2、工业旅游资源：红色工业历史文化沉淀且位于主城区，具有稀缺优势；淄博市牵引电机厂是国家大中型骨干企业、国家产品质量免检企业，基本见证了新中国成立以来工业发展的历程。

3、产业机会多：东四路以东产业园区为项目带来办公商务及高端产业机会；项目临近东四路以东村产业园区，产业园区内的企业有租赁办公地点和商务会所的需求，可以为项目带来充足的办公商务及高端就业机会。

4、商业、居住机会：环境优良、商业氛围浓、居住人口多；项目毗邻张店区儿童公园，附近居民聚集，企业集中，可为项目带来良好的商业氛围和运营环境。

5、配套需求多：现有住宅区及规划住宅区教育配套不足；项目附近老旧小区偏多，且中小学学校资源有限，难以满足人口居住及教育需求。

项目建成投产后预计利润6345万/年、税收2115万/年、新增就业机会数千人。

四、支撑条件

项目位于共青团路以南，商场路以北，东三路以东，东四路以西；毗邻张店区儿童公园，附近居民聚集，企业集中，可为项目带来良好的商业氛围和运营环境。附近老旧小区较多，人口密集，且中老年人居多，公园等娱乐配套设施不足。

五、合作方式

独资、合资、合作、股权投资等。

六、联系方式

联系人：孙凯          

电  话：0533-2922771

 国瓷文化艺术研究院项目

一、项目单位简介

山东国瓷陶瓷公共技术服务有限公司成立于2012年，注册地址张店区新村路63号，企业经营范围为陶瓷产品研发、销售及技术交流，陶瓷产品展览，陶瓷工业设计等。

二、项目基本情况

项目总投资约2.5亿元，主要建设国瓷艺术研究院项目建筑面积10000平方米、陶瓷大师公寓建筑面积10000平方米主要进行土建工程、水电暖安装工程、机电安装工程、弱电安装工程、装饰装修工程、园林绿化工程等。

三、市场空间

项目建成后，按年销售水晶骨瓷600万件计算，将新增销售收入6000万元，新增利税1500万元。另外，通过开展国际木火节、陶瓷工业旅游、陶艺体验等活动，每年企业可增加600万元的其他收入。项目的实施和推广可有效促进同行业相关产品的品味提升，增强陶瓷产品实用性和观赏性，提升其艺术价值和收藏价值，提高陶瓷产品的附加值，对提升中国陶瓷的产品形象，促进国际陶瓷文化艺术交流。

四、支撑条件

对新引进符合标准的市外投资1亿元及以上的市重大产业招商项目，自开工之日起3年内，按照项目实际到位外来投资额的6％给予补助，单个项目补助资金累计最高不超过5000万元。

五、合作方式

出租、出售。

六、联系方式

联系人：扈海杰

电  话：13953334337

淄川区乡村振兴示范区项目

一、项目单位简介

太河镇地处淄川区东南部，总面积268.7平方公里，是集山区、库区、革命老区于一体的农业镇，生态农业、生态旅游、矿泉水是太河镇三大主导产业。

二、项目基本情况

项目计划总投资20亿元，位于太河镇，在潭溪山、云明山等景区和峨庄片区内的传统古村落和现有乡村休闲旅游基础。通过对太河齐长城历史文化、古村民俗文化深度发掘，传承发展非遗文化、活态体验民俗文化，以“写生、研学、旅游、度假、生活”为发展方向，规划以淄中路为轴线，串联14个村庄打造成集生态观光、写生摄影、研学旅游、文化创意、休闲旅游、古村体验、养生度假于一体国家艺术写生特色小镇、生态山乡旅游度假目的地。

三、市场空间

项目建成后可年接待游客30万人，实现年旅游总收入1亿元，新增就业岗位千余个。

四、支撑条件

1、政策优势。项目符合2019年中央“一号文件”提出“发挥乡村资源、生态和文化优势。发展乡村新型服务业”要求。符合中央《乡村振兴战略规划（2018-2022）》要求及《淄博市乡村振兴战略规划（2018-2022）》、《淄博市淄川区乡村旅游发展总体规划》等。

2、区位优势。太河镇位于淄水两畔，与青州、沂源、博山、临朐四区县交界，淄博市最大的水源保护地—太河水库坐落于境内。

3、资源优势。境内有悬羊山、凤凰山、潭溪山等10余座名山，生态系统完善，森林茂密，森林覆盖率95%以上。

五、合作方式

合作、合资均可。

六、联系方式

联系人：李帅  

电  话：0533-5271518

博山区陶琉产业园招商入驻项目

一、项目单位简介

山头街道办事处位于淄博市博山区，总面积53平方公里，是著名的陶瓷琉璃之乡、中国孝文化发祥地，先后被命名为省级陶瓷琉璃工艺产业基地、省级陶瓷特色产业镇、省级旅游强镇，是淄博市经济10强乡镇。

二、项目基本情况

园区位于山头街道，规划占地面积950亩，整合美陶、博陶、博瑞、科研所资源，新建陶琉产业园，建成陶琉产业聚集区暨国家文化出口基地。按照“规范提升现有企业，淘汰落后散乱企业，配套文化创意，招引先进企业”的思路，打造产、学、研、展、习、购、游、体验一链式“综合园区+专业片区”。

三、市场空间

陶瓷产业方面，通过“产业+”模式，改造提升日用陶瓷产业规模，大力发展特种陶瓷、工业陶瓷、高科技陶瓷产业，壮大先进陶瓷产业集群；艺术瓷和琉璃方面，通过“文化+”模式，推进陶琉产业与文旅融合发展。

四、支撑条件

山头街道是陶琉特色产业镇，辖区内陶瓷企业百余家，生产历史和工艺源远流长，选址周边建有中国（博山）陶琉艺术大师村和颜神古镇项目。

五、合作方式

独资、合资等。

六、联系方式

负责人：赵文擎

联系人：王凯悦

电  话：13021505936

齐鲁之心创新攻坚中心项目

一、项目单位简介

淄博博池旅游发展有限公司成立于2018年07月18日，注册地位于山东省淄博市博山区池上镇东池村，经营范围包括许可项目：水利工程建设监理；建设工程施工；住宅室内装饰装修；旅游业务；住宿服务等。

二、项目基本情况

项目总投资3亿元，总面积7.8728公顷（118.092亩），包括养老养生IP（高端颐养社区）、旅游度假IP（野奢风格高端办公室、休闲民宿、休闲餐厅）、研学拓展IP（创新攻坚基地），规划建设创新攻坚中心，吸引部分科研团队落户，提升产业软实力，赋能乡村振兴。

三、市场空间

根据专业设计单位意见以及地块实际，项目定位为以“现代归隐”“反朴还淳”为精神内核，打造“主题康养+休闲旅游”双核驱动的野奢风格的特色休闲生活慢城。遵循镇域规划原则，通过“归隐+”连接镇域，发挥临临高速交通优势和鲁山自然风景优势，弥补区位劣势，补足旅游产业发展短板，实现以休闲旅游、创新攻坚为主，辅以养老养生、研学团建为一体的特色产业发展模式。

四、支撑条件

项目地块位于博山区池上镇上小峰村北侧茶溪谷位置、鲁山脚下，地势较低，周边群山环绕，形成四面环山的谷地状态。周边无成片居住区，有多条盘山公路，西邻乡镇主路小峰路，交通较为便捷。现状为少量茶园、松树林及部分河流、耕地，不包含建筑物。

五、合作方式

股权投资。

六、联系方式

联系人：孙帅

电  话：0533-4881208

邮  箱：bsqcsztjs@shandong.cn

网址或微信公众号：生态宜居 魅力池上

源泉镇珍珠峪特色文旅项目

一、项目单位简介

源泉镇位于博山区东南部，总面积84平方公里，是全国重点镇、国家级生态乡镇。基础设施完善、交通便利、路网交错，省道仲临路穿境而过，规划中沾沂高速在崮山设互通立交；镇域生态优势明显，境内地下水资源丰富，是淄博市主要水源地；产业定位明确，西片区日用玻璃、机械泵类产业优势明显，东片区山水秀美、群峰罗列，特色农业种植产业突出，拥有国家4A级景区“开元溶洞”和省级红色教育基地“焦裕禄纪念馆”、焦裕禄干部教育学院，形成了“三山一水一洞一馆”为主线的休闲旅游观光特色景观。

二、项目基本情况

项目总投资1.35亿元，主要以珍珠村、麻峪村特色民居以及大寨山自然风光为依托，挖掘当地特色民俗文化，“以文塑旅，以旅彰文”建设主题鲜明、底蕴深厚的文旅特色项目。主要建设内容有一是对珍珠村、麻峪村50套旧民居进行保护性修缮，改造后围绕当地民俗文化打造特色餐厅、民宿等旅游要素；修建10千米进村道路，提升交通条件；建设写生露营基地为主的农业科普教育区；建设农产品集市、生态农庄为主的旅游休闲体验区。

三、市场空间

随着旅游产业的逐步完善和成熟，文物和文化相结合必将是旅游发展不可或缺的一部分，增加民俗文化在旅游中所占份额，无形中影响着当地居民文物保护和文化传承意识的不断增强。项目的建设整合利用当地优势旅游资源，通过吸纳周边农村经济要素，提升农民经济竞争力，促进当地农村经济发展，真正做到开发一片，保护一片，致富一片。

四、支撑条件

根据《产业结构调整指导目录》（2019年本），本项目属于其中的“鼓励类 三十四、旅游业 2、文化旅游、健康旅游、乡村旅游、生态旅游、海洋旅游、森林旅游、草原旅游、工业旅游、体育旅游、红色旅游、民族风情游及其他旅游资源综合开发、基础设施建设及信息等服务”， 项目属于“鼓励类”项目，符合国家产业政策要求。

五、合作方式

外商合资。

六、联系方式

联系人：岳盈彩

电  话：18553375933

源泉镇全域旅游改造提升项目

一、项目单位简介

源泉镇位于博山区东南部，总面积84平方公里，是全国重点镇、国家级生态乡镇。基础设施完善、交通便利、路网交错，省道仲临路穿境而过，规划中沾沂高速在崮山设互通立交；镇域生态优势明显，境内地下水资源丰富，是淄博市主要水源地；产业定位明确，西片区日用玻璃、机械泵类产业优势明显，东片区山水秀美、群峰罗列，特色农业种植产业突出，拥有国家4A级景区“开元溶洞”和省级红色教育基地“焦裕禄纪念馆”、焦裕禄干部教育学院，形成了“三山一水一洞一馆”为主线的休闲旅游观光特色景观。

二、项目基本情况

项目总投资4亿元，主要建设：旅游配套设施提升改造，包括新建一处游客集散中心，沿淄河改造三处公园基础设施，修建三处停车场、增加绿化、旅游厕所等配套基础设施；区域内道路基础设施提升改造，包括新建72公里旅游观光道路，分别为16公里的猕猴桃采摘区环路工程、20公里环大寨山生态农业产业旅游观光路、18公里环岳阳山生态农业旅游观光路、10公里环线南路高效农业示范区道路，8公里高效农业示范区生产路；打造泉河沿岸特色景观带，包括对泉河至西高河道护堤进行升级改造，提升改造泉河至东高旅游道路1500米，打造特色旅游新热点。

三、市场空间

项目建成后，将显著改善区域交通条件，极大提高景区的吸引能力和客源市场竞争力，促进当地旅游的发展，带动建筑业、商业、交通运输业、农业等相关行业的发展，增强区域经济实力；拓宽当地农业发展的内涵和外延，便于吸引城市的人流、资金流和信息流，建立以旅带农的长效机制，培育农村经济新的增长点，所带来的经济、社会、环境效益及产生的联动作用、扶贫作用与就业作用极其可观。

四、支撑条件

根据《产业结构调整指导目录》（2019年本）中的“鼓励类 三十四、旅游业 2、文化旅游、健康旅游、乡村旅游、生态旅游、海洋旅游、森林旅游、草原旅游、工业旅游、体育旅游、红色旅游、民族风情游及其他旅游资源综合开发、基础设施建设及信息等服务”，项目属于“鼓励类”项目，符合国家产业政策要求。

五、合作方式

外商合资。

六、联系方式

联系人：岳盈彩

电  话：18553375933

一线谷养生小镇田园综合体项目

一、项目单位简介

港资公司GOG LIMITIED全资注册子公司淄博中辉旅游有限公司位于源泉镇，主要从事农业观光旅游服务、旅游项目开发。

二、项目基本情况

项目总投资11.8亿元，拟整合源泉镇麻峪村、珍珠村、麻庄村资源，主要建设内容有：整合村小学、办公场所等用地，建设康养中心；建设高效农业种植园2000亩，其中1000亩用于组培集观赏、生态、药用为一体的楸树，500亩用于种植可提取香料、空气清新剂、驱蚁剂以及杀菌、杀虫等日用化工业的迷迭香，500亩用于种植油料、观赏性俱强的油莎豆；特色养殖300亩，养殖观赏鱼台湾锦鲤；沿麻峪—珍珠河道建设水系景观带8公里，包含清理整治河道，建设10万立方拦水坝2个，沿河适当堆砌草坡，河上建设多座景观小桥，设置观赏道路，在驳岸周边设置雾化系统，种植荷花、睡莲、翠竹、芦苇、千屈菜、菖蒲等观赏植物；整合村民闲置宅基地，建设标准民宿400套；整合村委办公场所用地，建设旅游接待中心；整合村内道路、场院等闲置用地，建设停车场11处及其它配套设施。

三、市场空间

项目建成后年可实现营业收入1亿元、利税2000万元，在实现良好经济效益的同时，整合三处空心村资源利用，保持当地原始山水生态面貌，有序开发当地旅游资源，增添源泉旅游新亮点。

四、支撑条件

根据《产业结构调整指导目录》（2019年本）中的“鼓励类 三十四、旅游业 2、文化旅游、健康旅游、乡村旅游、生态旅游、海洋旅游、森林旅游、草原旅游、工业旅游、体育旅游、红色旅游、民族风情游及其他旅游资源综合开发、基础设施建设及信息等服务”，项目属于“鼓励类”项目，符合国家产业政策要求。

五、合作方式

外商合资。

六、联系方式

联系人：岳盈彩

电  话：18553375933

北方张家界——大寨旅游度假区项目

一、项目单位简介

源泉镇位于博山区东南部，总面积84平方公里，是全国重点镇、国家级生态乡镇。基础设施完善、交通便利、路网交错，省道仲临路穿境而过，规划中沾沂高速在崮山设互通立交；镇域生态优势明显，境内地下水资源丰富，是淄博市主要水源地；产业定位明确，西片区日用玻璃、机械泵类产业优势明显，东片区山水秀美、群峰罗列，特色农业种植产业突出，拥有国家4A级景区“开元溶洞”和省级红色教育基地“焦裕禄纪念馆”、焦裕禄干部教育学院，形成了“三山一水一洞一馆”为主线的休闲旅游观光特色景观。

二、项目基本情况

项目拟投资2亿元，计划通过对大寨至小寨的开发，利用废弃房屋改造建设大寨林场服务中心、大寨山滑雪场、小寨红色文化体验区、开发轿顶山红叶资源，配套休闲度假服务设施，形成以大寨地质探险游、轿顶山红叶游、林场农家游、冬季滑雪游、红色研学游为主体的业态多元、体验丰富、特色各异的旅游格局。

三、市场空间

大寨山位于源泉镇麻峪村，海拔768米，大寨是群寨中最大的一个，其西南方有虎口寨，西北方有小寨、张家寨。大寨东部、北部地势较平坦，中西部有一深沟，名曰“降沟”，被驴友确定为户外探险经典路线。

四、支撑条件

大寨山集自然景观与民俗传说于一身，主要景观一是石寨群，自大寨至轿顶山，陡峭山顶处分别建有国民党四师炮楼、小寨、张家寨、胡家寨、孟家寨等，错落有致、十分壮观，是少有的山顶人文景区；“十里画屏”山地景观区，尤其是三剑山，象刀砍斧劈过，三根柱样石峰拔地而起，直指青天，能与张家界奇峰异石相媲美。

五、合作方式：

外商投资，技术合作。

六、联系方式

联系人：岳盈彩

电  话：18553375933

桃花岭红色文化研学基地项目

一、项目单位简介

下庄村位于博山区东南部，距博山城29公里，地处玉皇山下。《任氏祖碑》载：“粤稽吾任氏原籍青郡之地，邑名乐安。始祖讳全，于明洪武初迂于益都县西南乡下庄。”清康熙九年(1670年)《颜神镇志》、清乾隆十八年(1753年)《博山县志》、民国二十六年(1937年)《续修博山县志》，均载有“夏庄”字样。据此，明代以前已有此村。

二、项目基本情况

项目占地面积约1000亩，位于下庄村西侧，通过由红色研学、非遗传承向中医康养升级，打造红色文化与乡村振兴发展示范村，规划建设生态项目发展区、综合项目发展区、城镇产业发展区。时代烙印的民俗建筑是下庄村特色，“民俗文化”“非遗传承”是核心卖点，通过对具有历史意义的“民俗文化脉络”展示，展现下庄村的历史文化和时代气息。

三、市场空间

项目位于下庄村西侧，临博沂东线，向南距沂源县6公里，交通条件较为便利；依托下庄村优美的自然环境、地缘优势、红色文化背景，建成后将成为南部山区独具特色的旅游度假区、估计接待游客数量在5万人左右。

四、支撑条件

项目以独特的民俗文化为背景，深厚的民俗文化为底蕴，项目良好的生态环境为依托，以市场化、品质化、民俗化为发展理念，整合一、二、三产业全面发展，将项目打造成集“红色研学、民俗体验、中医康养、乡村休闲、研学会议、非遗民宿、山水运动、果蔬采摘”等功能于一体红色文化与乡村振兴发展示范村。

五、合作方式

引进资金、合资合作。

六、联系方式

联系人：任昌兵

电  话：15106435028

下庄学校研学项目

一、项目单位介绍

博山镇隶属淄博市博山区，地处博山、沂源、莱芜三区县市交会处，东与源泉镇相邻，南与南鲁山镇接壤，西与苗山镇毗邻。2010年，由北博山镇与南博山镇合并而来。

二、项目基本情况

博山镇下庄学校原名下庄中学，下庄学校位于博山区最南端，博沂公路西侧，依山傍水，环境怡人，始建于1964年，占地面积18.9亩。2011年8月，下庄中学和共青希望小学合并为九年一贯制学校，并改名为下庄学校。计划依托下庄学校场地，打造博山镇最具特色的齐鲁文化研学基地。

三、市场空间

2016年，国家发布《关于推进中小学生研学旅行的意见》，明确提出将研学旅行纳入中小学教育教学计划，鼓励中小学校改进课程设置，积极开展研学旅行活动。下庄学校研学项目可以带动镇、村经济的发展,解决周围村民就业问题，方便周围学生进行研学。

四、支撑条件

项目基础设施完善，环境安全、交通便利、电力充足、有育人环境和氛围，具备适宜研学课程的展现方式、教材教具、教资力量充足。

五、合作方式

引进资金、合资合作。

六、联系方式

联系人：赵勤

电  话：18560992866

琉璃行业示范应用项目

一、项目单位简介

山头街道办事处位于淄博市博山区，总面积53平方公里，是著名的陶瓷琉璃之乡、中国孝文化发祥地，先后被命名为省级陶瓷琉璃工艺产业基地、省级陶瓷特色产业镇、省级旅游强镇，是淄博市经济10强乡镇。

二、项目基本情况

项目计划投资5000万元，利用大师村二期60亩空地，招引爱美琉璃等企业入驻，建设琉璃展示馆及生产基地。

三、市场空间

项目建设符合整个山头街道及选址区域的业态发展目标，配合周边建设项目及辖区内陶琉企业为基础，打造集展示、销售、生产和工业文化旅游一体化琉璃中心。

四、支撑条件

山头街道是陶琉特色产业镇，辖区内陶瓷企业百余家，生产历史和工艺源远流长，选址周边建有中国（博山）陶琉艺术大师村和颜神古镇项目。

五、合作方式

独资、合资、合作、股权投资等。

六、联系方式

负责人：赵文擎

联系人：王凯悦

电  话：13021505936

山东诺金创业投资有限公司五龙社区郊野矿山公园项目

一、项目单位简介

山东诺金创业投资有限公司成立于2018年11月23日，注册地位于山东省淄博市博山区城东街道东门里14号，经营范围包括创业投资业务；代理其他创业投资企业等机构或个人的投资业务；城市建设项目的开发建设；市政公用设施建设、经营；水源及供水设施工程施工；河湖治理及防洪设施工程施工；园林绿化工程；旅游资源开发、经营；土地开发整理；物业管理；房地产开发；会议、会展服务；文化艺术策划；文化交流活动；教育信息咨询；企业策划；不动产租赁。

二、项目基本情况

项目总投资1亿元，建设期为34个月，计划2025年9月建成投用。占地310余亩，主要分为六个区域：矿野拾趣、阡陌花涧、折线走廊、矿坑天池、跌流勇进、山谷平原，以及配套服务和管理用房等。计划将原有山体的采石坑建设为新的蓄水池兼具景观水体效果，与场地原有的水渠连接起来，形成完整水系，在周边增加新功能；北侧山体做开阔的山地草原景观与多种林地树种搭配，打造多样丰富的山地景观。项目不使用国家明令禁止的工艺和设备，严格按照发改、工信、国土、规划、环保、住建、应急等部门要求组织实施。

三、市场空间

带动区域周边开发，盘活土地，突破制约发展的土地瓶颈，推动地区经济转型升级。项目建成后，将有效推动城市有机更新，进一步优化城市空间秩序，为未来的旅游休闲活动提供更好场所，提高城市自然生态质量，丰富城市形象。

四、支撑条件

在珑山路、博矾路、莲花山路等主要路段、社区安装智慧灯杆，集无线网络、智能灯光控制、高清视频监控、充电桩、5G基站、智慧停车、多功能公共广播、户外LED显示屏等多功能为一体，打造智慧运维平台，打通从设备接入到应用展现的全数据采集、流转可视化。有效提升群众生活的满意度，为新能源汽车的发展有进一步的助力。

五、合作方式

合作。

六、联系方式

联系人：吴茂义   

电  话：13754786109  

邮  箱：chengdongjw@163.com

大街商业文化步行街项目

一、项目单位简介

城东街道是博山区委、区政府驻地，现辖18个社区，区域面积18平方公里，历史人文资源丰富，先后荣获全国社区教育示范街道、全国智慧健康养老应用试点示范街道、省级文明镇、省级旅游强乡镇、省级卫生先进单位、省十佳生态建设示范乡镇、市优秀学习型党组织、淄博市创建全国文明城市先进单位等荣誉称号。

二、项目基本情况

项目拟投资15亿元，占地面积300余亩，安置拆迁5000户居民及商业配套，采用遮蔽式复古法修缮博山大街，对阁老府、蒋洗凡故居进行保护性修缮，新建六层展示中心，实施老旧小区改造工程。通过业态升级，传承老街特色，建立商品贸易集散地，把大街打造成一条兼具博山文化旅游特色和夜经济的示范街。

三、市场空间

项目的开发建设可加强博山大街的保护和管理，有利于大街片区整体环境的改善，展现博山大街独有的文化街道与集市魅力；阁老府、蒋洗凡故居等历史文化溯源之地的修缮，博山陶琉文化作品的展示中心的建设，使之形成地区文化旅游新“名片”，促进博山大街的繁荣与发展；现代化学校建设、老旧小区基础设施的完善、环境卫生的改善、游园广场的建设，从各方各面大大提升周边居民的居住生活质量。

四、支撑条件

博山大街是博山历史悠久的标志性街道，西临孝水、东倚峨嵋山、南达原山，地理位置独特。街道总长690米，周边人口居住密集，教育设施配套齐全，商业流通性大，更有历史名人故居坐落于此。

五、合作方式

合作。

六、联系方式

联系人：吴茂义

电  话：13754786109

邮  箱：chengdongjw@163.com

莲花山景区建设项目

一、项目单位简介

城东街道是博山区委、区政府驻地，现辖18个社区，区域面积18平方公里，历史人文资源丰富，先后荣获全国社区教育示范街道、全国智慧健康养老应用试点示范街道、省级文明镇、省级旅游强乡镇、省级卫生先进单位、省十佳生态建设示范乡镇、市优秀学习型党组织、淄博市创建全国文明城市先进单位等荣誉称号。

二、项目基本情况

项目拟投资1亿元，以淄博莲花山要素为基底，依托森林生态公园、佛道文化园优势；针对日益火爆的休闲度假旅游市场，以文化为魂、以品质为根、以体验为王，全力聚焦“禅文化”，植入全息夜游、度假酒店、民宿，配套综合商业区；打造以禅驿文化体验为主，集生活美学、休闲度假、健康养生于一体的多功能复合型慢生活文化旅游度假圣地。包含全息夜游区、全息观光区、参禅研学区、禅学展示区、禅舍民宿区、禅域商街区等6个分区。

三、市场空间

项目以山地运动、休闲观光、会议接待、红色文化教育等为载体提供观光、休闲、度假、养护的生活性功能；拓展发展新空间，开辟综合发展的新领域，成为旅游、养老、农产品贸易等新亮点，为经济发展做出新的贡献。

四、支撑条件

莲花山峰峦起伏、林海松涛，曲径通幽、庙观古刹、长廊宝塔，风景秀丽醉人；景区内主要有莲花山公园、森林生态公园、莲花山工矿遗址、佛道文化园、莲花山游乐园等，佛道文化园内有远近闻名的千米文化长廊，有香火旺盛、信众如织的千年古刹——正觉寺、龙泉寺，还有建有元代的白云观、碧霞祠、玉皇宫等道教建筑群。森林生态园古树参天、鸟语花香、流水潺潺，四处洋溢着浓浓的原生态气息，是名副其实的天然氧吧。

五、合作方式

独资、合资等。

六、联系方式

联系人：吴茂义   

电  话：13754786109  

邮  箱：chengdongjw@163.com

博山区三泉活力小镇建设项目

一、项目单位简介

城东街道良庄社区位于淄博市博山城区东北部，辖区内三泉山风景秀丽，泉水潺潺，自然资源丰富。现有企业30余家，以机械加工、化工、电机等行业为主，涌现了以山东大通科技股份有限公司、淄博博山新颖传感器厂、淄博康贝医疗器械有限公司等为代表的典型骨干企业。

二、项目基本情况

项目拟投资1亿元，建设内容有大型生态园区，包括汽车露营基地、生态采摘园、BBQ互动中心等；在万福路西侧建设大型综合农产品花卉贸易区及交易中心等；在三泉山内建设具有“宾馆式管理，医院式护理，亲情式服务”三大特色的专业性的养老机构，接入智慧健康养老服务平台，为老年人提供现代化颐养结合场所。

三、市场空间

项目以生态采摘、汽车露营、BBQ制作等为载体，依托农产品贸易、老年人现代化养护服务为延伸，提供观光、休闲、度假、养护的生活性功能。

四、支撑条件

项目地处万福路以东，距离滨莱高速公路（S29）5公里，附近205国道、803省道、仲临路、博沂路纵横交织，交通便利、路网完善，区位优势明显，西距济南遥墙国际机场70公里，东离青岛海运码头260公里。

五、合作方式

独资、合资等。

六、联系方式

联系人：吴茂义   

电  话：13754786109  

邮  箱：chengdongjw@163.com

鲁耐+珑山近现代工业文明展示带项目

一、项目单位简介

城东街道是博山区委、区政府驻地，现辖18个社区，区域面积18平方公里，历史人文资源丰富，先后荣获全国社区教育示范街道、全国智慧健康养老应用试点示范街道、省级文明镇、省级旅游强乡镇、省级卫生先进单位、省十佳生态建设示范乡镇、市优秀学习型党组织、淄博市创建全国文明城市先进单位等荣誉称号。

二、项目基本情况

鲁耐窑业旧址打造集商业、办公、文创、居住于一体的综合街区；珑山煤矿旧址打造为城市音乐节、工业博物馆和博山文化类展览的集中区；通过商业及服务氛围营造，沿线铁路打造城市铁路公园带。

三、市场空间

对建造于1904年厂房在现有基础上进行保护性改造，最大限度恢复原有面貌，展现当年厂房文化内涵；紧紧围绕工业主题，采用博物馆的开发模式，利用厂区现有老式建筑、老机器、老厂区、老物件等资源，将厂区内的工业遗存和工业建筑改建成大型工业主题公园或工业文化活动场所；利用鲁耐集团建厂较早的历史资源，对建厂起源、汉阳铁轨、全国第一家平板玻璃厂、铁路专运线、老照片、老物件、老生产设备、历史传说等物质和文化资源充分开发整合，融入现代创意文化元素，打造“中国（博山）工业历史博览馆”“中国（博山）玻璃文化创意园”“1904工业文化创意产业园”“中国耐火材料历史博物馆”等文创园区，充分展现工业遗产的历史文化价值；利用原有工业空间，结合博山区作为鲁菜发源地、固有的陶琉文化等先天资源，采用陶溪川运营模式，建设餐饮住宿、休闲娱乐、咖啡馆、酒吧及相关配套服务设施，打造集吃、住、行、游、购、娱为一体的文旅融合中心，展现博山悠久发展历史和深厚文化底蕴。

四、支撑条件

依托铁路专运线，利用鲁耐窑业、珑山集团等百年企业资源，拟对两家企业所属的部分老旧厂房进行升级改造,建设博山煤矿博物馆、博山玻璃公司等近现代工业遗存项目，呈现博山区百年工业发展史。

五、合作方式

合作。

六、联系方式

联系人：吴茂义

电  话：13754786109

邮  箱：chengdongjw@163.com

石门片区山地石屋长廊项目

一、项目单位简介

厦门朗乡投资有限公司成立于2010年，为国内知名的文旅公司，上海阮仪三城市遗产保护基金会理事单位。公司致力于古村镇改造及文旅项目开发运营，成功塑造了“朗乡溪园”“三落厝”等文旅IP。

二、项目基本情况

项目以石匣、上恶石坞、下恶石坞、东流泉、西流泉、蝴蝶峪六个村为起点，先行打造第一批山地石屋民宿。村集体根据村民意愿，统一收回闲置房屋，通过招商引资方式，由投资方进行租赁开发、建设、经营、管理，并按约定比例与村集体共同分享经营收益。

三、市场空间

每个村预计投资1亿元。其中，一期项目计划建设精品民宿及轻奢酒店，预计建设周期2年；二期项目连片周边古村落，建设康养项目，预计建设周期3年。税后投资回收期3年，投资回报率约30%，财务内部收益率约35%，投资利润率约37%。

四、支撑条件

1.2019年7月，中办、国办印发《长城、大运河、长征国家文化公园建设方案》，龙堂村、石匣村、西流泉村紧邻齐长城又在规划控制范围之外，发展文旅面临历史性机遇。

2.省、市新旧动能转化重大工程精品旅游产业、乡村振兴相关政策及博山区的全力支持。

3.山东省十四部门于2020年3月联合印发的《关于促进旅游民宿高质量发展的指导意见》指出，要依托优质资源，优先在靠山、环景区、传统古村落等发展旅游民宿。

五、合作方式

合资、合作、独资。

六、联系方式

联系人：博山区文旅局 王鑫

电  话：18553357489

鲁商示范园旅游配套基础设施完善项目

一、项目单位简介

山东周村古商城旅游发展有限公司成立于2004年1月，为国有独资。公司致力于大街古商城景点建设、维修、服务、经营管理；物业管理；文化创意产品的设计、开发、生产、销售；民俗客栈、文化创意主题酒店的经营管理(为游客提供住宿、餐饮、体验服务)；市场摊位的管理服务、租赁，房屋租赁；城乡基础设施建设项目投资。截至2022年10月，公司资产总额为135027.56万元，投资总额达59400万元。

二、项目基本情况

项目计划总投资9.24亿元，建设地点新建中路以北、水胶场以南、涿河以东、大车馆以西范围内,建设期限3年。主要包括：鲁商示范园项目、新游客集散中心项目、鲁商示范园旅游道路建设项目。鲁商示范园规划用地97067.2平方米（合145亩），总建筑面积94814.2平方米，结合片区内保留的古建筑，建成博物馆、文化创意、民乐戏院展馆及旅游配套基础设施等；建设游客集散中心占地60亩，新建建筑面积24000平方米，能提供停车位1000个，规划建设一站式、综合性游客公共服务平台；旅游道路建设，全长565.3米，包括道路、雨水、污水、照明、管线综合工程等。

三、市场空间

项目建成后，将进一步提高周村的知名度和影响力，实现旅游与文化、商业的结合，保护与利用的共融，切实将古商城建设成为淄博重要的文化产业项目、全省一流的历史人文景点、全国独具特色的休闲度假景点。预计可实现年接待游客500万人次，直接或间接增加就业岗位2000余个，实现年经营收入5000万元。  

四、支撑条件

2021年申请专项债券5000万元全部到位，资金到位率100%，项目已办理完成立项、环评、节能、土地（不动产登记证120亩）及建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等手续。文物保护方面，先后聘请专业单位编制《淄博市周村区鲁商示范园项目考古调查勘探工作报告》《淄博市周村区鲁商示范园项目文物影响评估报告》《淄博市周村区鲁商示范园项目文物保护方案》等。

五、合作方式

合作。

六、联系方式

联系人：张清明

电  话：0533-6433129、6037969

邮  箱：zhb2342280@163.com

陈庄早齐遗址公园项目

一、项目单位简介

    高青县文化和旅游局是县政府直属正科级工作部门，主要宗旨是加快旅游资源开发，推动旅游产业发展，开发旅游市场，规范旅游市场秩序。协助组织全县旅游资源普查、规划、开发和保护，指导全县旅游产业化发展，协助执法部门查处旅游市场违法行为。

二、项目基本情况

项目总投资20亿元，占地约1000亩，突出一个核心，（遗址博物馆），策划三条展线（小清河大堤“景观大道”、大堤北侧“休闲观光带”、大堤南侧“参观体验带”），打造六大片区（即齐文化展示区、研学体验展示区、露营夜宿区、滨河观光区、特色种植区、精品民宿区）。景观大道，在小清河大堤东西两头设置早齐特色城门，做好沿路美化、绿化、亮化提升等工作。齐化展示区，在遗址城垣城壕范围内建设太公雕像、祭坛模型、文化长廊，配套木屋（草屋）、文化石、场景、人物雕塑（浮雕）等。研学体验区，在遗址东面绿化区域中、西部，设置绿色迷宫、景观雕塑、八卦解读、考古体验、求索探寻等特色研学项目。露营夜宿区，在遗址东面绿化区域东南部建设帐篷露营基地或房车基地。滨河观光区，在小清河大堤至河道之间区域，建设骑行步道、“一眼千年▪大河文化展示长廊”、观光游船、停机坪，稻田画等。特色种植区，在遗址核心区北侧发展特色果蔬种植，开辟认养专区、自种专区，吸引游客定期来此体验农耕文化。精品民宿区，对陈庄、唐口村房屋、街道进行统一规整，引导村民建设高端民俗和特色餐饮店。

三、市场空间

项目的实施将成为探寻早齐文化、感悟早齐文明的重要的科普研学教育基地，能吸引省内外学者、专家及广大学生群体游览学习，还将带动区域内第三产业发展，提升土地价值，增加就业机会，促进周边环境提升及基础设施的完善。项目建成后，预计年接待游客将突破220万人次，年旅游综合收入5亿元、利税3亿元。规划建设周期5年，税后投资回收期6-7年，投资回报率15%左右。

四、支撑条件

1、交通优势。项目周边交通发达，东有滨博高速，西北有济高高速，小清河复航后通过水路将直达济南、东营。

2、产业优势。遗址博物馆建成运营已近4年，遗址周边特色农业发达，采摘园众多，东侧绿化区域已具备郊野公园雏形；游船码头的建设可很好地实现早齐文化游、探索研学游、精品采摘游、水上观光游的完美融合。

3、宣传优势。遗址发现，特别是博物馆建成以来，各级媒体进行了广泛报道，在全国具备较高知名度。随着近年考古确认遗址范围扩大和“二次发掘”工作的启动，必将再次引起考古界的轰动，引发新一轮历史文化探寻热潮，也必将进一步提升遗址公园的对外影响力、丰富遗址公园的建设内容。

五、合作方式

独资、合资、合作、股权投资等，具体洽谈确定。

六、联系方式

联系人：王青

电  话：15069339622

邮  箱：gqlyghk@126.com

天鹅湖温泉国际慢城提质升级项目

一、项目单位简介

    高青县文化和旅游局是县政府直属正科级工作部门。主要宗旨是加快旅游资源开发，推动旅游产业发展，开发旅游市场，规范旅游市场秩序。协助组织全县旅游资源普查、规划、开发和保护，指导全县旅游产业化发展，协助执法部门查处旅游市场违法行为。

二、项目基本情况

    项目计划总投资15亿元，主要建设慢城提升改造、黄河文化研学实践营地、房车露营基地、滑雪滑沙基地、农耕文化体验园五大板块，打造集生态宜居、观光旅游、休闲度假、康体养生为一体的沿黄国家级旅游度假区。慢城片区提升改造，完成对天鹅湖国际慢城景区的业态提升、基础设施改造、人文景观打造等；在风情慢岛区域打造黄河文化研学实践营地，建设教育科普展馆、帐篷露营基地和亲子乐园等；利用慢城及周边林地布局房车露营基地，主要包括综合服务区、宿营区、休闲娱乐区、汽车影院施等；在安澜湾区域，利用黄河大堤布置滑雪滑沙基地；依托慢城区域内农耕地、大棚、水域等策划实施农耕文化体验园，设置水稻种植区、莲藕池、花带、果园种植等功能区。

三、市场空间

项目建成后，预计年接待游客将突破200万人次，年旅游综合收入4.5亿元，利税2.25亿元，将成为黄河文化保护与传承的典范工程，将带动项目及周边成为“近者悦  远者来”的文化高地和的旅游胜地。项目预计规划建设周期5年，税后投资回收期6.7年，投资回报率15%左右。

四、支撑条件

1、环境优势。项目区环境友好、生态优良，区域蓝天繁星达300天以上，森林覆盖率达80%以上，有近200种鸟类栖息，年均PM2.5值小于50，每立方厘米的负氧离子浓度达到40000个，是大自然赐予的“天然氧吧”。

2、产业优势。景区拥有黄河、温泉、湿地等资源，水、电、气、路、通讯、光缆等基础设施完备，游客中心、亲水栈道、餐饮、住宿、娱乐、水陆观光等设施已投入使用。天鹅湖国际慢城已成为济南、滨州等周边地区群众休闲度假的优选地。周边有全国乡村旅游重点村——蓑衣樊村、国家AAA级旅游景区——黄河安澜湾，与正在建设的天鹅湖罗曼园项目相得益彰，打造成黄河流域第一个温泉康养示范基地。

3、交通优势。天鹅湖温泉国际慢城距滨莱高速、长深高速7公里，距济高高速10公里，距离淄博高铁站46.5公里，距离济南遥墙国际机场65公里，外围交通通达性强。

五、合作方式

独资、合资、合作、股权投资等，具体洽谈确定。

六、联系方式

联系人：王青

电  话：15069339622

邮  箱：gqlyghk@126.com

高青大芦湖生态旅游康养基地项目

一、项目单位简介

高青县西北两面沿黄，南靠小清河，三面环水、清水润城，形成了独特的自然生态圈，建成区绿化覆盖率达45%，先后被评为国家园林县城、全国绿化模范县、国家卫生县城、中国最佳改善人居环境范例县、中国最具幸福感城市。地处北纬37°世界优质农产品黄金纬度线，土地肥沃、水源丰沛，孕育了高青大米、高青西红柿、清水龙虾等国家地理标志农产品15件，为山东之最。文农旅资源丰富，现有A级旅游景区7家，其中天鹅湖慢城是国家4A级景区。

二、项目基本情况

项目总投资15亿元，规划面积460亩，分两期建设。一期投资7亿元，占地160亩，主要建设温泉酒店、会议中心、温泉别墅、民宿等，打造旅游度假、休闲康养目的地；二期投资8亿元，占地300亩，主要建设日式汤屋、室内外温泉、户外拓展，形成集餐饮住宿、运动休闲、温泉度假于一体的综合性旅游康养产业园区。

三、市场空间

围绕生态、康养、文化、度假四大主题，打造具有高青特色的全域旅游重点项目，让全域旅游和生态康养产业成为全县经济发展的新引擎。项目建成后预计年接待游客30万人（次），实现旅游收入3000万元以上，提供劳动就业岗位100人（次）以上，带动扩展就业岗位1000人（次）以上。

四、支撑条件

项目区域生态环境优美。蓝天繁星达到300天以上，拥有黄河流域影响力最大的湿地公园，湿地面积达6000余亩，森林覆盖率达80%以上，有100多种鸟类栖息，年均PM2.5值小于等于50，每立方厘米的负氧离子浓度达10000个，是大自然赐予的“天然氧吧”。

五、合作方式

独资、合作、股权投资等，具体洽谈确定。

六、联系方式

联系人：张菲菲

电  话：18663099825