为因医药科技有限公司康养商业综合项目

一、项目单位简介

为因医药科技有限公司成立于2021年8月，位于北京西城区，主要从事中药创新药物研发，在研药物聚焦心血管疾病治疗，包含治疗室性早搏、心力衰竭、房颤、缓慢性心律失常的4款中药新药，均为1.1类中药创新药。

二、项目基本情况

计划在张店区建设康养商业综合项目。

三、市场空间

已有临床研究结果表明治疗室性早搏的中药新药“稳律宁心颗粒”能有效治疗早搏患者，总有效率达90.16%；与中成药稳心颗粒对标，上市后5-10年内年预期销售额可达30亿元。已有临床研究结果表明治疗心力衰竭的中药新药“三皮强心颗粒”可作为换代药品，弥补现今临床不足，临床应用安全有效；与中成药芪苈强心胶囊、西药诺欣妥对标，上市后5-10年内年预期销售额可达10亿元。

四、支撑条件

根据《中共淄博市委淄博市人民政府关于进一步加强招商引资工作的意见》，新引进的实际到位外来投资额达到1亿元（含）以上的重大产业招商项目，自开工之日起3年内，按照项目实际到位外来投资额的6%给予补助。单个项目补助资金累计最高不超过5000万元。

五、合作方式  

独资、合资、合作、股权投资等。

六、联系方式  

联系人：张嘉仪  

电  话：18553319797

新天地商业广场项目

一、项目单位简介

新东升置业集团成立于2001年6月，注册资金2亿元，位于淄博市张店区新村西路185号淄博电子商务产业创业园A座16层，现有员工300余人。公司是一家以专业和品质见长的一级房地产开发资质企业,连续多年被评为“淄博房地产开发先进单位”“淄博诚信房地产开发企业”。

二、项目基本情况

项目位于张店区美食街东段、淄博商厦斜对过，地处老城区核心商业板块，总占地面积约14000平方米，总建筑面积约59000平方米，打造为集合多种业态为一体的综合性商业中心。

三、市场空间

项目位于淄博市张店区美食街东段，美食街是淄博商业最集中、客流量最大、消费群最集中的一条商业街，东邻淄博商厦与万象汇，东南为利群商场，商业氛围浓郁。

四、支撑条件

对新引进符合标准的市外投资1亿元及以上的市重大产业招商项目，自开工之日起3年内，按照项目实际到位外来投资额的6％给予补助，单个项目补助资金累计最高不超过5000万元。

五、合作方式

招商出租。

六、联系方式

联系人：赵公君

电  话：18678189620

美达百货购物中心项目

一、项目单位简介

美达百货隶属美达集团，位于淄博市张店区最繁华的商业核心街区—美食街1号，注册资金3100万元，资产总额14371.41万元，主营业务是场地租赁。通过优质合作伙伴，将美达百货楼宇打造成商业中心的特色项目。

二、项目基本情况

项目占地面积1745平方米，地上8层，地下1层。计划一层、二层经营品类为餐饮、会议、培训教育、百货、便利店（24小时），三层、四层经营品类为商务酒店；其他楼层正常经营，五层为广州眼镜直通车超市，六层、七层为写字楼。

三、市场空间

位于商业核心CBD，北邻50米星巴克、麦当劳、淄博商厦，东邻100米华润万象汇、哈根达斯、肯德基、利群购物中心，西沿美食商业街，美食餐饮、时尚品牌店等品牌元素汇聚。优越的商业环境、优质的客户群体是保证商业价值的基础，美达百货的市场空间潜力巨大。

四、支撑条件

美达百货基础配套设施在升级施工中，改造楼宇内部装修及设施，以良好的配套设施迎接优质的合作伙伴。

五、合作方式

以租赁场地为主。

六、联系方式

联系人：邓雪娟  

电  话：13906431806  

淄博火车站南广场1号商务公寓及

商业综合体地下一层项目

一、项目单位简介

物业持有方为车站街道华泰社区居委会，地址位于张店火车站西南，紧邻胶济铁路、长途汽车站、309国道、张南路，与王舍社区、兴学街西社区相邻。

二、项目基本情况

项目位于淄博市张店区，东临张南路、西接昌国路、北靠王舍路，紧邻昌国路立交桥，路东即是新建铁路、华泰社区及南广场核心位置，人流密集、位置优越。总建筑面积108244.69平方米，其中，一号商务公寓建筑面积24216.24平方米，地上17层，框架结构；综合体商业部分建筑面积41718.62平方米。

三、市场空间

商务公寓可作酒店、办公总部、特色园区等业态模式，地下1层可作综合超市、特色卖场等商业业态。

四、支撑条件

地理位置优越，交通便利；人流量大，一路之隔毗邻南广场核心位置，且被周边生活区环绕；该位置也是进出张店主城区的南大门，建成后必将为张店南部城区的亮点位置。

五、合作方式

租赁、合作均可。  

六、联系方式

联系人：王娜

电  话：18553379350

海盛水产市场地块拟开发项目

一、项目基本情况

淄博市张店区潘庄社区现有待开发地块一宗，南至朝阳街、北至联通路、东至金晶大道，总占地面积共计198亩。其中，海盛水产市场占地面积95亩、大海洋市场占地面积65亩、潘庄社区沿街商铺38亩。地块土地性质为工业用地，产权归属潘庄社区居委会。

二、市场空间

地块位于张店城区核心位置，引入500强企业合作开发，预计将极大拉动城区东部文旅产业发展。

三、支撑条件

1.海盛水产市场地块使用情况。海盛水产市场地块占地面积95亩，建筑面积5.6万平方米（其中，海盛水产市场3.6万平方米、海悦大酒店2万平方米），市场现有沿街商铺287套、商户486户，运营方式为以租代售，租赁合同期限至2036年，市场计划2022年3月整体搬迁至周村区海月龙宫物流港。

2.大海洋市场地块使用情况。占地面积65亩，市场开办方为淄博丽江置业有限公司，租赁合同期限至2036年。

四、合作方式

独资、合资、合作、股权投资等均可。

五、联系方式

联系人：赵凯

电  话：18560332077

颐养中心项目

一、项目单位简介

山东先河机电公司是原淄矿集团改制企业，主要生产矿山装备、机电自动化设备、电动转向器、精密铸造、仪器仪表等多门类产品。年产值3亿元，现有职工700人。

二、项目基本情况

项目计划总投资1亿元，占地面积100亩。按照国家新旧动能转换要求，拟在公司老厂区开发建设以养老、护理、医疗、康复等为一体的医养护理院。

三、市场空间

淄川城区人口25万，60岁以上老人3.6万人，目前周边缺乏上规模的医养一体养老机构，且档次较低，不能满足当地老人需求。通过开发建设养老地产和养护中心，充分满足不同层次老人的需要，市场前景广阔。

四、支撑条件

《省政府创建全国医养结合示范省工作方案》（鲁政办[2018]28号）等一系列省、市、区专业配套政策；现项目有专业养老机构托管运营。

五、合作方式

合资合作、多方合作、控股经营等方式。

六、联系方式

联系人：李帅    

电  话：0533-5271518

智慧化养老项目

一、项目单位简介

中信数字技术有限责任公司成立于2006年5月，注册资本4500万元，致力于数字经济领域及新消费板块的发展，主营业务由南、北两个业务中心承载。

二、项目基本情况

项目总投资11000万元，占地总面积1.3334公顷（约合20亩），采用“社区医养、智慧服务”模式，一期建设养老服务及养老公寓两大功能区和室外公用配套基础设施；二期建设智慧服务监管大屏幕及配套办公设施，安装联网监控设施等。

三、市场空间

项目建成后，将极大提高老年人医养康复条件和服务能力，创新和丰富养老服务产业新模式与新业态，让老年人享受到智慧化社区居家医养服务，同时增加就业岗，年均投资收益率约7.78%。

四、支撑条件

养老需求大，借助数字化手段，创建“系统+服务+老人+终端”的智慧养老服务模式，持续动态识别个性化养老需求，精准供给。

五、合作方式

合作。

六、联系方式

联系人：富婷婷

电  话：010-87931817

淄博和平学校改扩建项目

一、项目单位简介

大街街道和平社区位于淄博市周村城区西部，309国道贯穿南北、和平路横跨东西，交通便利，环境优美。2016年4月，社区作为全市农村集体资产股份制改革工作试点单位，成为周村区第一个成立社区股份经济合作社的社区。周边有淄博六中、周村实验学校、周村一中、周村古商城景区等丰富的教育、旅游资源。

二、项目基本情况

项目计划总投资2.3亿元，计划建设面积8万余平方米，设立标准教室104间，可容纳学生3600余人，设有独立餐厅、学生公寓、超市、浴室等设施。

三、市场空间

项目立足发展、服务民生，完善教育基础设施，改善教学环境，满足城乡居民子女入学、入园需求，实现教育资源效益最大化。

四、支撑条件

项目实施位置交通便利，所需土地符合规划。

五、合作方式

独资、合资、合作等。

六、联系方式

联系人：刘璐、王金玉

电  话：0533-6195187

年产 10 万吨甲基丙烯酸甲酯项目

一、项目单位简介

上海华谊 ( 集团 ) 公司成立于1997年，主要从事实业投资，化工产品及设备的销售，技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广，医药产品的投资，化工医药装备工程安装、维修及承包服务，承包境外化工工程和境内国际招标工程，上述境外工程所需的设备、材料的出口，对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员，从事货物及技术的进出口业务。

二、项目基本情况

项目总投资8亿元。与临淄诺奥公司合作共建10万吨/年甲基丙烯酸甲酯项目（MMA），预计新增岗位200人。

三、市场空间

项目经由甲基丙烯醛氧化酯化法生产MMA的工艺，具有原料易得、成本较低，工艺流程短，碳原子利用率高，总过程收率高，单套装置规模大，清洁生产工艺的明显优势，具有更强市场竞争力。

四、支撑条件

依据《临淄区人民政府关于进一步加强招商引资工作的实施意见》（临政字[2021]4号）或《临淄区人民政府关于进一步加快园区发展促进新旧动能转换的意见》（临政字[2021]213号），给予企业或项目政策支持。

五、合作方式

合作。

六、联系方式

联系人：刘秀丽   

电  话：0533-7211688

鲍庄矿泉水开发项目

一、项目单位简介

悦庄镇地处鲁中腹地，淄博市沂源县城东5公里处，淄博、潍坊两市，沂源、临朐两县于此交界，总面积185平方公里，辖55个行政村，耕地面积6.2万亩，是省级文明镇、省级环境优美镇、省级卫生镇、市级小城镇建设示范镇。

二、项目基本情况

项目计划投资1亿元，建设矿泉水生产及运营项目。投产后，年可生产桶装饮用水200万桶、瓶装矿泉水1500万瓶，以及衍生产品，实现年产值7000万元，经济效益显著。

三、市场空间

项目选址符合沂源县城镇规划要求和悦庄镇总体规划。项目区域内路、水、电、通讯、网络等基础设施齐全。

四、合作方式

合资、合作或独资。

五、联系方式

联系人：悦庄镇经贸委   

电  话：0533-3435010

花水田园康养项目

一、项目单位简介

悦庄镇地处鲁中腹地，淄博市沂源县城东5公里处，淄博、潍坊两市，沂源、临朐两县于此交界，总面积185平方公里，辖55个行政村，耕地面积6.2万亩，是省级文明镇、省级环境优美镇、省级卫生镇、市级小城镇建设示范镇。

二、项目基本情况

项目估算总投资5亿元，规划占地面积约8000亩。以良好的生态环境为基础，连接都市生活与休闲农业，融合旅游产业发展、养老、健康产业，探索传统旅游产业升级发展新途径，适合农旅休闲、养生宜居、文化娱乐等。

三、市场空间

中国田园康养市场处在初级阶段，中央乡村振兴战略为其提供了发展保障，每年蕴含高达15000亿元市场份额，平均每位城市常住居民年均花费超过2000元。

四、支撑条件

项目范围内自然资源丰富，吸引着周边城区居民前来度假休闲。花水泉为天然泉水，四季不断；花水河贯穿三个村庄，有利于生态景观营造；三个村庄正在合村并居，可置换建设用地200余亩；流域内有大量荒山、荒沟、荒丘等，土地面积广，开发潜力大。项目地点距离县城12公里、济青高速南线出口5公里，交通极为便利。区域内基础设施齐全。

五、合作方式

合资、合作或独资。

六、联系方式

联系人：悦庄镇经贸委   

电  话：0533-3435010

悦庄镇林果大观园田园综合体

一、项目单位简介

悦庄镇地处鲁中腹地，淄博市沂源县城东5公里处，淄博、潍坊两市，沂源、临朐两县于此交界，总面积185平方公里，辖55个行政村，耕地面积6.2万亩，是省级文明镇、省级环境优美镇、省级卫生镇、市级小城镇建设示范镇。

二、项目基本情况

项目拟投资1亿元，重点建设五大中心、景区建设、集中安置、产业升级、基础设施建设、配套设施建设等六大板块基础项目，涉及生态种植、养殖基地、水果交易中心等。

三、支持条件

项目依托悦庄镇独特的地理位置、特有的生态环境和产业资源，打造具有生命力的可持续发展、能带动区域经济发展的果品产业、中药材产业、文旅产业等田园综合体，力创国家示范基地。

四、市场空间

项目的实施将为当地剩余劳动力提供致富之路，辐射带动周边经济发展，增加就业机会，增加农民收入，提高农民生活水平，有利于当地社会的稳定和发展。

五、合作方式

合资、合作、联合开发等。

六、联系方式

联系人：悦庄镇经贸委   

电  话：0533-3435010

沂源天然矿泉水建设项目

一、项目单位简介

南鲁山镇位于淄博市沂源县西北部，总面积206平方公里，是全国重点镇、国家级生态乡镇、中国第八矿泉水之乡、省级文明镇、省级森林镇。

二、项目基本情况

项目计划总投资4亿元，项目占地面积33335.16平方米，建筑面积22989.38平方米，建设联合生产车间、倒班楼、污水处理站、传达室等，以及配套生产设备、消防设备及电力、蒸汽、供水等配套设施。

三、市场空间

从我国主流矿泉水品牌水源地分布情况来看，山东区域现无上榜企业，矿泉水开发利用滞后于东北、东南和西南。随着消费升级，矿泉水的市场接受程度逐渐提高，行业呈高速发展态势，市场规模逐年增长。

四、支撑条件

项目区距离沂源县城区约11.5km，向北约2km为S327，向西南约11km为S236，向南约12km为S329。青兰高速(G22)从沂源县南部穿过，通过乡村公路可到达以上各省道及高速公路。晋豫鲁铁路途经沂源县6个镇，矿区距沂源火车站27km，通过铁路货物可运达全国各地。矿区与周边各村、镇之间均有公路相连，道路四通八达，交通十分便利。

五、合作方式

独资、合资、合作、股权投资等。

六、联系方式

联系人：范希瑞

电  话：0533-3686005  15552687858

新能源车运营租赁项目

一、项目单位简介

东旭光电科技股份有限公司成立于1992年，于1996年在深交所挂牌上市，是集液晶玻璃基板、盖板玻璃、彩色滤光片、蓝宝石玻璃等光电显示材料和高端装备制造及系统集成、新能源汽车研发及制造、石墨烯产业化应用业务为一体的综合性高新技术企业。公司于2017年收购上海申龙客车有限公司（以下简称“上海申龙”）注册资本5000万元，现具备年产1万辆各类商用客车的生产能力。上海申龙已开发各类能源类型的公路客车、城市客车、厢式运输车、专用校车等系列产品，广泛销往海内外，年营业额超10亿元。

二、项目基本情况

项目总投1亿元，拟在淄博高新区成立资产持有和车辆运营2个项目公司，重点在淄博市布局物流车业务，打造以淄博为中心，覆盖山东省及周边省份的新能源物流车运营平台。项目公司主要采用租赁和以租代售为主的业务模式，优先推动淄博市新能源物流车的发展及提升车辆保有量。

三、市场空间

项目拟在3-5年内，实现车辆运营数量1000-2000台，运营资产1-3亿元。

四、支撑条件

房租补贴。

五、合作方式

合资合作。

六、联系方式

联系人：刘东   

电  话：15212110209

民品检测总部基地项目 

一、项目单位简介

中航试金石检测科技（大厂）有限公司于2015年成立，是一家服务于航空航天领域，同时面向社会的专业化检验检测机构，服务对象涵盖航空、航天、汽车、船舶、轨道交通、矿产等多个行业，是国内航空材料与结构性能检测领域领先的第三方检测、评价机构。公司凭借先进的检测设备，完善的检测技术，具备高水平的材料性能检测、综合评定及科技研发能力，现有短时力学、持久蠕变、疲劳、理化分析、失效分析等十二个专业实验室，可以及时准确地为广大客户提供专业、独立、公正的检测服务。

二、项目基本情况

项目计划总投资1亿元，租赁厂房总面积10000平方米，建设专业化的医疗器械及生命科学检测平台，材料、结构及环境可靠性检测平台，风洞综合测试平台及其他民品综合检测总部基地，并在全国范围内建设卫星试验室。

三、市场空间

医疗器械市场整体增长迅速，目前国产替代政策的加速推进，未来具备更大发展空间。

四、支撑条件

提供10000平方米生产厂房。

五、合作方式

股权合作及技术合作等。

六、联系方式

联系人：李鲁林

电  话：18611703066

文昌湖康养中心项目

一、项目单位简介

淄博文昌湖省级旅游度假区是淄博市“四位一体”主城区城市发展框架的重要组成部分。总面积90.5平方公里，湖区面积8平方公里，四周浅丘缓坡环绕，形成了18平方公里的沼泽、湿地。岸线曲折，山林叠翠，风景秀丽，是鲁中地区不可多得的一处依山傍水的福地。

二、项目基本情况

项目计划总投资10亿元，占地约160亩地，主要建设包含康复医院、护理中心等于一体的花园式现代化康养社区等，配套建设市政规划道路管网、绿化等公共服务基础设施。

三、市场空间

有分析认为，未来国内养老市场潜在空间或可超5000亿元。文昌湖环境适宜，交通便利，康养项目市场前景广阔。

四、支撑条件

文昌湖区位于济青双核发展轴和省会经济圈新兴产业发展轴的中部地带；拥有3500亩萌山公园、6800亩滨湖公园、200亩樱花园、950亩绿苑花海，自然环境优美；北临青银高速、胶济客运专线、济青高铁、309国道，南临济潍高速、国道205、省道102，滨莱高速穿境而过，规划为淄博市城市轨道交通2号线的首末站，交通条件便利。

五、合作方式

独资、合资、合作、股权投资等方式可协商。

六、联系方式

联系人：孙璐  

电  话：0533-6030083