1.锦江丽亭酒店齐盛宴商旅文综合体项目

一、项目单位简介

锦恒创展（山东）有限公司成立于2024年01月18日，经营范围:一般项目:商业综合体管理服务;酒店管理;餐饮管理。

二、项目情况与合作方式

项目计划投资4.9亿元，建设锦江丽笙旗下“丽亭”酒店齐盛宴，以“齐文化”为核心，融合淄博历史、民俗文化、非遗匠人、陶琉工匠坊、美食、精品住宿、科技、金融、网红经济等元素，打造集文化体验、商业消费、数字消费、休闲娱乐、研学、夜间经济、流量经济于一体的沉浸式商旅文综合体。

合作方式：合资。

三、支撑条件

全新的数字零售量化交易平台，突出“生态化”属性，结合文旅行业的特征，突出齐文化IP数字化应用。以达到文化-科技-商业共生性。使“齐文化”IP转化为可消费;场景＋流量＋效率＋产品＋服务。超越传统消费场景，再造“生活方式第三空间”。

四、市场预测与投资回报

1F烟火美食街，面积8400平方米，核心IP淄博地标古街。

2F齐创空间，面积8400平方米，核心IP齐文化、聊斋

3F齐宴美食,面积8400平方米，核心IP：齐宴。

五、联系方式

联系人：杨宗源

电  话：0533-3086698 

2.淄博牵引电机厂城市改造项目

一、项目单位简介

山东齐地文化产业发展有限责任公司成立于2024年02月23日，注册资本10000万元，注册地位于山东省淄博市张店区和平街道办事处西二路110号开元文化大世界，由中科重联（北京）实业有限公司100%控股。公司致力于通过文旅项目开发与运营，推动地方文化与旅游产业融合发展，提升区域文化旅游吸引力和经济效益。经营范围包括体验式拓展活动及策划、园区管理服务、旅游开发项目策划咨询、以自有资金从事投资活动、房地产开发经营、国内贸易代理、旅游业务、建设工程设计等。

二、项目情况与合作方式

项目总投资额约29亿元；宗地位于淄博市张店区东部，北接共青团路，南临商场东路，东至宝沣路；淄博牵引电机厂原厂址占地约445亩，主要建设分为三块区域：九年一贯制学校一座、文化产业区、住宅配套区；一期建设学校、文化商业旅游项目，二期为住宅开发项目。

合作方式：政府负责土地熟化，达到项目供地条件，并协助项目方做好土地出让相关手续。

三、支撑条件

项目享受城市更新项目政策；由公司支付土地出让金、建设费用并缴纳相关税费。

四、市场预测与投资回报

项目距淄博火车站约2.4公里；周边住宅项目较多，15分钟步行范围圈（约1公里）人流密度大，商业发展潜力较大。

五、联系方式

联系人：杨宗源

电  话：0533-3086698

3.中国名酒文化数字博物馆项目

一、项目单位简介

淄博市酒类品评协会成立于2023年10月24日，地址为淄博市张店区华光路58号B座902室，从事组织酒类品评、酒类研究、酒文化交流等活动。

二、项目情况与合作方式

预计总投资1亿元，面积约3000平方米，集名酒文化、企业宣传、工艺介绍、技术培训、产品展示、对外贸易、网络直播、名品拍卖为一体，打造国内第一个名酒文化宣传、推介推广、商贸合作集聚地，培育成为淄博新的网红打卡地。

合作方式：合资。

三、支撑条件

项目拟选址淄博创业创新谷：中国酿酒文化和工艺展示区总体介绍中国酿酒文化和工艺的演变发展；中国名酒展示区介绍五粮液、茅台、汾酒等中国名酒企业概况、企业文化、名优产品和酿造工艺等；淄博地方名酒展示区介绍淄博地方名酒企业概况、企业文化、名优产品和酿造工艺等；文创作品展示区介绍齐文化中关于酒文化的名人典故，以及由此开展的系列文创作品情况；电商直播展示区搭建基地项目对外宣传和产品推介平台；进出口产品展示区介绍出口日、韩等国家文创、名优产品情况；淄博特色产品展示区主要介绍具有浓郁地方特色的淄博产品。

四、市场预测与投资回报

每年实现进出口贸易额、国内贸易额分别不低于3亿元、0.3亿元元。

五、联系方式

联系人：李啸

电  话：0533-3086698

4.淄博黄金城商业运营项目

一、项目单位简介

深圳市水贝国际珠宝交易中心有限公司是深圳市雅诺信集团旗下公司。集团创建于2000年9月，已成为以珠宝业为龙头、涵盖数种产业的多元化发展的大型珠宝企业，下辖深圳市雅诺信珠宝有限公司、深圳市水贝国际珠宝交易中心、深圳市雅诺信时尚银饰有限公司等三家公司，在海内外珠宝业界享有盛誉。

二、项目情况与合作方式

项目占地面积约6.9万平方米，总建筑面积约28万平方米，涵盖大型购物中心、特色商业街区、独栋商墅、写字楼、LOFT/平层公寓等多种物业类型，引入周大福珠宝集团、周生生（中国）商业等中高端黄金珠宝品牌，打造集产品展示与交易、信息商情、互联网金融配套、珠宝文化及国际产业交流一体的综合交易平台。

合作方式：合作。

三、支撑条件

1、交通优势：项目毗邻重庆路、鲁泰大道快速路、中润大道、北京路等多条城市主干道，坐享六横七纵交通路网，随着后期环线快速路的通车，无论是高速还是高铁，出行更加快捷畅通，周边已形成完善的立体交通网络。

2、客群优势：项目周边高端住宅社区林立、学区集中，高消费能力显著。周围2公里辐射40个社区，10万常住高消费高端客群；5公里辐射范围内约230个成熟社区，近60万的高质量消费群体；黄金城住宅区及公寓项目自带万余人稳定客流。

3、商圈优势：项目距万达商场仅700米，两大商圈形成共同吸引力。万达广场日均2万人次，2千余名从业人员，商圈周围办公、租房需求旺盛。

4、金融优势：项目周边高端写字楼及创业平台林立，提供了良好的就业创业氛围；周边云集金融机构20余家，中国银行、齐商银行、张店农商行、农业银行、交通银行、工商银行、建设银行、兴业银行、浦发银行等均在2公里范围内设立分行。

5、教育优势：项目南面一路之隔是市重点——重庆路中学、重庆路小学；另外周边14所学校环伺，上万师生客群提供稳定消费力，也是目前全市教育资源配套最优质的片区。

6、环境优势：项目西行600米是千亩湿地公园——齐盛湖公园，每天步行10分钟就能享受高于城市20倍的负氧离子环境。

7、投资优势：淄博城市化率高，人口规模大，土地资源稀缺，近年来，城市核心板块、中心地段、商业地段地价猛涨，第三产业高速发展，大量就业人口汇聚城市，商务空间需求不断扩大，消费需求大幅增加，商业产品投资价值较高。

四、市场预测与投资回报

水贝黄金珠宝市场发展态势良好，近年来年营业收入已突破1200亿元，成为中国最大的黄金珠宝产业集聚地之一。水贝黄金珠宝批发市场占据国内市场份额的50%，黄金实物用量达到上海黄金交易所实物交割量的70%，钻石占到上海钻石交易所进口额的80%。以水贝国际珠宝交易中心20周年等为契机，构建“五星”放心商圈，提升品牌形象，强化消费者信心。

五、联系方式

联系人：李啸

电  话：18905338636

5.聊斋片区文旅综合开发项目

一、项目单位简介

山东省淄博市淄川区洪山镇蒲家庄是世界短篇小说之王蒲松龄的诞生地，该古村落2006年被山东省政府公布为第三批“省级重点文物保护单位”，国家级重点文物保护单位蒲松龄故居就座落在该村中心区域。蒲家庄保留了相对完整的乡村空间结构，具备容纳和发展现代文化商旅业态的基本条件。

二、项目情况与合作方式

项目投资额20-30亿元，主要由蒲家庄古村落修缮保护、聊斋园升级改造及周边文旅沉浸式体验综合体三部分构成，以蒲家庄为核心，将蒲家庄、聊斋园及周边地块整体联合打造。

合作方式：独资、合资、合作等均可。

三、支撑条件

蒲家庄是是淄川的城市名片，聊斋志异享誉全球；首旅集团、景域集团先后在该区域建设文旅项目，为项目启动提供了支撑。

四、市场预测与投资回报

项目建成运营后，第二年收益1亿元左右、第三年2.5亿元左右、第四年3.5亿元左右、第五年达到5亿元左右，形成第一个收益高峰。

六、联系方式

联系人：刘佳

电  话：18560705152

6.淄川区将军路街道南部新城

City Walk休闲旅游观光带项目

一、项目单位简介

泰玺控股集团有限公司成立于2011年，位于淄川区山川路1号，注册资本3.2亿元，主营业务为企业自有资金对外投资经营业务，分大建筑、房地产、投资三大板块，涵盖建筑、地产、投资、市政、装饰、安装等领域，业务市场聚焦省内，辐射全国。旗下拥有山东金城建设有限公司、山东金泽房地产开发有限公司、青岛泽鸿投资有限公司等众多优质企业。

二、项目情况与合作方式

项目计划总投资1.1亿元，依托孝妇河观光带项目，对柳泉湿地北段、文峰山片区、南部森林公园片区开展生态修复和景观提升工程，实施文峰桥及沿河生态长廊景观亮化工程，建设南部森林公园夜经济市集，串联柳泉印象、齐鲁欢乐世界打造沿街休闲商业街区。

三、支撑条件

项目建成后，有利于生态空间和城乡空间有机融合，为市民提供集人文商业、自然生态、文化休闲为一体的城市生活平台。

四、市场预测与投资回报

项目契合人们渴望在自然与文化氛围中放松身心的需求，以独特的自然与人文景观组合、深度体验活动形成竞争优势；主要收入来源于门票、餐饮购物消费、活动收费等。

五、联系方式

联系人：齐照鹍

电  话：13287883010

7.太河镇森林康养医养文旅写生乡村振兴

小镇现代农业产业园项目

一、项目单位简介

山东王氏荣发康养旅游有限公司成立于2024年，注册资本为600万元，注册地址位于山东省淄博市淄川区太河镇上端士村村委东100米，所属行业为商务服务业。

二、项目情况与合作方式

项目包括美丽乡村建设，打造一村一品文旅融合模式；实施分散式和集中式颐养项目，森林步道驿站项目，红色教育基地、影视创作基地项目，现代农业产业园建设项目，凤凰山文旅景区建设项目，云明山景区升级改造项目。

合作方式：合作。

三、支撑条件

太河镇丰富的旅游资源。

四、市场预测与投资回报

五年营业收入约计2亿元。

五、联系方式

联系人：齐勇

电  话：13176575081

8.西河镇电商直播基地项目

一、项目情况与合作方式

西河镇电商直播基地项目计划总投资1亿元，资金来源为企业自筹及国企投资；占地500亩，建设建设电商综合服务中心、鲜花种植基地、光伏及储能等配套设施。

合作方式：由华电公司、川能等公司合作建设。

二、支撑条件

项目拟在西河镇涝洼村及规划的高端铸造基地建设，基地东邻沾临高速、北邻幸博路、西邻湖南路，交通便利；基地总面积约1700亩，整体划入城镇开发边界，三调土地性质为采矿用地，可成片转为项目建设用地；项目国土空间规划、控制性详细规划及一期601.27亩土地征收成片开发方案均已批复；淄川区国有资本控股有限公司作为基地项目建设主体，牵头高标对接设计公司和建设施工单位，多次进行基地现场勘察和设计研讨。

三、市场预测与投资回报

项目建成投产后，打造鲜花网上销售平台和鲜花种植基地，年收入约5000万元。

四、联系方式

联系人：谭启煜

电  话：19015332665

9.博山镇玻璃加工产业园项目

一、项目单位简介

博山镇位于山东省淄博市博山区南部山区，地处博山、沂源、莱芜三县市交界处，是典型的山区农业大镇、淄博市30个市级中心镇之一，面积136平方公里，人口3.8万。博山镇是山东省新旧动能转换医养健康产业和国家生态文明现行示范区的主阵地，镇内服务功能齐全，投资兴业条件优越。

二、项目情况与合作方式

项目投资5亿元，总占地107亩，规划建设多个标准化厂房，提供多样化空间和设施配置，满足玻璃切割、打磨、镀膜、钢化等生产加工需求；建设大型仓储设施和物流配送中心，提供原材料存储、成品仓储、货物运输等一站式物流服务；建设综合服务楼，为园区企业提供便捷的办公和生活服务。

合作方式：合资、合作。

三、支撑条件

博山是山东省重要的工业基地，机电泵业、玻璃制造等享誉国内外；园区已完成初步规划设计，区内部分企业也初具规模，为进一步产业集聚及行业发展提供基础；园区位于博山镇西北侧，距离城市居住、商业区域较远，省道326自北向南从园区穿过，南侧接五阳湖路，道路交通条件便利。

四、市场预测与投资回报

随着建筑、汽车、电子等行业的快速发展，玻璃市场需求持续增长；环保、节能、智能化等要求促使玻璃加工行业不断进行技术创新和产品升级，高端玻璃产品市场前景广阔。

五、联系方式

联系人：薛冰

电  话:18560998367

10.博山体育公园及周边土地开发利用项目

一、项目单位简介

城东街道位于山东省淄博市博山区，辖18个社区，面积18平方公里，人口近8万人；历史人文资源丰富，孙廷铨、赵执信、蒋衍升（字洗凡）均世居于此，革命先驱王尽美早期曾在此开展革命活动；银座商城、特信商城等大型购物商场及博山美食园、丝路风情街等特色商业街分布于内，商业交易活跃。先后荣获全国社区教育示范街道、全国智慧健康养老应用试点示范街道、省级文明镇、省级旅游强乡镇、省级卫生先进单位、省十佳生态建设示范乡镇等荣誉称号。

二、项目情况与合作方式

项目计划总投资15亿元，含博山体育公园和周边土地开发利用两部分。建设体育公园项目：用地面积53333.3平方米，规划建设1个400米标准运动场、1条400米塑胶健身跑道、1处前广场、2个篮球场、1个笼式足球场等运动设施，配备管理中心、公厕、停车场等公共设施；对周边片区住户实施拆迁改造和土地开发利用：涉及216户，拆迁建筑面积2.3万平方米，周边土地开发利用项目总占地面积约80000平方米。

合作方式：合资、合作、股权投资等方式均可。

三、支撑条件

项目符合《国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》发展目标，到2025年，人均体育场地面积达到2平方米，群众体育健身和消费意识显著增强，人均体育消费支出明显提高，经常参加体育锻炼的人数达到5亿，体育公共服务基本覆盖全民；目场址位于规划区域范围内，基础设施完善，公路、水、电、气、通讯等功能配套齐全，新增负荷容量较小，利用区域现有供电、水、暖等配套设施富裕量可满足项目需求；当地优越的地理位置、交通和通讯设施、技术、信息、原料、市场、人才等，为项目建设发展提供了有利的技术保证和配套协作条件。

四、市场预测与投资回报

项目的建设将形成健康、稳定、完整的生态系统，以优美的生态环境和人文景观，提供舒适恬静、与自然和谐相处、休闲度假、修身养性的好去处；大大改善区域生态环境，带动区域内第三产业发展，增加就业机会，缓解日益增长的城市就业压力，稳定社会大局；对于改善产业结构具有重要的现实意义和长远意义。

五、联系方式

联系人：吴茂义

电  话：13754786109

邮  箱：chengdongjw@163.com

11.山东鲁山旅游有限公司鲁山景区提升项目

一、项目单位简介

山东鲁山旅游有限公司成立于2020年4月28日，注册地址山东省淄博市博山区池上镇东池村4号，注册资本1362.38万元，公司是鲁山国家森林公园旅游经营主体，主要负责景区开发运营。

二、项目情况与合作方式

项目总投资2亿元，其中，项目资本金0.4亿元，拟申请银行贷款1.6亿元；占地63000亩，以提升鲁山景区功能、品质和旅游接待能力为目标，围绕景区交通、旅游产品、餐饮住宿、游览环境等，重点对游客服务中心、停车场、山庄等基础设施进行整体提升，做到旅游基础设施建设与环境保护并重。

合作方式：合资、合作等。

三、支撑条件

项目拟建地旅游资源优势突出，交通便利，用地宽裕，水电通过技术措施即可解决；建设规模适中，配套设施完善，空间布局和功能分区合理，投资环境和经营条件有利；投资估算准确，财务评价客观，预期效益显著。

四、市场预测与投资回报

1、项目亮点：对照4A级景区创建要求，从改善景区游览环境、丰富旅游产品供给、提升游客旅游体验三方面提升鲁山景区生态旅游核心竞争力；做好景区宣传营销，提升曝光度和吸引力，增加景区营收及利润，力争早日复评4A级旅游景区。

2、经济影响分析：根据财务分析结果，运营期第六年净现金流量737万元，以后各年净现金流量和累计盈余资金均为正值，项目实现自身资金平衡的可能性较大，具有较强的生存能力。

3、社会效益分析：基础设施水平决定一个地区旅游业的发展水平。大力完善基础设施建设，可以为发展旅游业创造环境、增加后劲；反之，则会成为制约旅游业发展的瓶颈。

项目的实施能提高旅游区的吸引能力和客源市场竞争力，丰富城市功能、产业结构调整，为社会提供更多的就业机会。

五、联系方式

联系人：刘鑫

电  话：13853345344 

12.鲁中印象（聂家峪）&汽车文化公园项目

一、项目单位简介

开成保和（淄博）文化发展有限公司成立于2023年，是一家集短剧、短视频、直播、文旅规划、策划、运营，以及直播培训学校等多元化文旅产业开发为一体的文化品牌企业。公司秉持“诚信、共享、创新、高效”企业精神，致力于文旅产业高质量发展。

二、项目情况与合作方式

项目以汽车文化为主题，旨在为游客提供深入了解汽车文化、享受汽车相关活动乐趣的独特场所，促进汽车文化在当地的传播和发展，是集汽车展示、体验、休闲娱乐、教育科普等多种功能于一体的综合性乡野公园。

合作方式：合资，合作。

三、支撑条件

通过公司整体资源线上线下引流，依托聂家峪村较成熟的硬件设施，将直播流量引入私域并转化。

四、市场预测与投资回报

市场调查数据显示，中国汽车主题公园市场规模持续扩大，竞争格局呈现出多元化发展的特点。汽车体验类公园和汽车教育与培训类公园是其主要细分市场，分别以独特的互动性和专业技能培训吸引大量游客和消费者。汽车文化主题公园以其独特的文化氛围，吸引了大量汽车爱好者和游客‌；汽车教育与培训类公园注重培养赛车爱好者的专业技能，市场潜力巨大‌。

五、联系方式

联系人：钱程

电  话：13409086442 

13.姜太公祠文旅综合体项目

一、项目单位简介

山东齐兴发展集团有限公司成立于2016年07月11日，位于山东省淄博市临淄区晏婴路197号五楼，经营范围包括一般项目：园区管理服务；旅游开发项目策划咨询；市政设施管理；城乡市容管理；园林绿化工程施工；土地整治服务；规划设计管理；以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；酒店管理；水环境污染防治服务；物业管理；停车场服务；对外承包工程；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；住房租赁；非居住房地产租赁等，企业品牌项目包括齐兴发展。

二、项目情况与合作方式

项目预计投资15亿元，占地约126亩，依托姜太公祠，打造“四个一”业态布局：“一祠（姜太公祠）”、“一市（购物中心+太公市场）”、“一街（太公里商业街区）”、“一汤（太公汤泉）”。

合作方式：独资、合资、合作、股权投资等。

三、支撑条件

基础设施配套完善，优先享受土地指标等要素支撑。

四、市场预测与投资回报

居民消费水平提升、休闲时间增加、国家政策支持、旅游基础设施完善、文旅产业转型升级等因素，都为文旅综合体项目发展潜力提供了有利保障。‌‌

五、联系方式

联系人：刘秀丽

电  话：0533-7211688

14.天鹅湖温泉国际慢城提质升级项目

一、项目单位简介

山东中腾文化旅游开发有限公司成立于2018年，位于山东省淄博市，注册资本10000万元，为国资委控股公司，旗下运营A级旅游景区3家，主营游览景区管理、园林绿化工程施工、游乐园服务、旅游开发项目策划咨询、农副产品销售等。

二、项目情况与合作方式

利用风情慢岛区域26亩存量建设用地建设黄河地质博物馆；建设房车露营基地，包括综合服务区、宿营区、休闲娱乐区、汽车影院、房车及露营用品展示区等，规划车位200个。

合作方式：合作、股权投资，由双方具体洽谈确定。

三、支撑条件

1、基础设施配套。项目位于国家AAAA级旅游景区天鹅湖温泉国际慢城，旅游基础设施配套齐全，民宿、游乐设施配备完备。

2、实施位置：建于黄河之畔，紧邻天鹅湖罗曼园旅游度假片区、黄河安澜湾景区、全国乡村旅游重点村蓑衣樊村，距离滨莱高速高青北收费站不足5公里，交通通达性良好。

3、土地：有闲置建设用地26亩，土地性质不存在问题。

四、市场预测与投资回报

景区升级后可进一步扩大人口辐射范围，年接待游客可达200万人次、年旅游综合收入5亿元，实现税收1.25亿元；带动大芦湖农庄、黄河安澜湾、蓑衣樊村等旅游景点；露营地、宿营区等将成为周边游客游玩落宿的首选地，提升周边民宿的住宿水平，提升就业率，具有极高的经济效益和社会效益。

五、联系方式

联系人：石方亮

电  话：13505331665

15.历山街道东鱼台乡村振兴综合体项目

一、项目单位简介

山东省淄博市沂源县历山街道总面积50.69平方公里，辖15个城市社区党建共同体、1个新区共同体、6个行政村，总人口14.9万。先后获得“省级文明镇办”、“省优秀基层党组织”、“省级创业型示范街道”、“全市招商引资和项目服务标杆集体”等称号。

二、项目情况与合作方式

项目拟投资7亿元，依托历山原始风貌，以东鱼台村为中心，建设以康养区，休闲娱乐区，休闲购物为主的乡村振兴样板项目，打造4A级景区。

合作方式：合资、合作或独资。

三、支撑条件

提升改造历山公园，创造市民健身去处，提升城区生态环境，满足群众休闲娱乐需求，围绕人、境、业、城、制的和谐统一，规划实施历山森林公园等大型综合性公园改造及建设工作。

四、市场预测与投资回报

历山位于主城区螳螂河河畔，环境优美，具有地理优势；依托历山公园，打造多功能风景区，建设乡村振兴样板项目，增强百姓满足感、获得感和幸福感。

五、联系方式

联系人：董加礼

电  话：18560702665

16.悦庄镇林果大观园田园综合体项目

一、项目单位简介

山东省淄博市沂源县悦庄镇地处鲁中腹地，总面积185平方公里，辖55个行政村，耕地面积6.2万亩，是省级文明镇、省级环境优美镇、省级卫生镇、市级小城镇建设示范镇。

二、项目情况与合作方式

项目拟投资1亿元，建设五大中心、景区建设、集中安置、产业升级、基础设施建设、配套设施建设等六大板块基础项目，包含生态种植、养殖基地、水果交易中心、物流等。

合作方式：合资、合作、联合开发等。

三、支撑条件

项目依托悦庄镇独特的地理位置、生态环境产业资源，打造具有生命力的可持续发展、能带动区域经济发展的果品、中药材、文旅田园综合体，力创国家示范基地。

四、市场预测与投资回报

项目的实施将辐射带动周边经济发展，增加劳动力的就业机会，增加农民收入，提高农民生活水平，有利于当地社会的稳定和发展。

五、联系方式

联系人：悦庄镇经贸委

电  话：0533-3435010

17.“磨画鲁山”地质赋能乡村振兴片区项目

一、项目单位简介

山东省淄博市沂源县南鲁山镇地处鲁山之阳、沂河源头，拥有丰富的地质遗迹、自然景观和历史文化遗迹资源，海岱文化底蕴深厚，沂源猿人生命文化和民俗文化独具特色。南鲁山镇明确了地质文化镇建设方向，以地质遗迹为核心，深入挖掘地质文化内涵，打造地质科普品牌；传承海岱文化，将古老技艺融入旅游体验，让游客感受历史韵味。被山东省评为三星级地质文化镇。

二、项目情况与合作方式

项目拟投资1.26亿元，利用鲁山溶洞群和鲁山等地质文化、沂源猿人生命文化、红色文化和民俗文化，开发特色旅游线路，为乡村振兴注入新活力。项目分三期建设：新建地质文化科普研学中心、地质文化长廊、地质文化体验馆等文化体验设施，打造地质文化主题民宿和商业街区、15公里地质文化观光线路，配套建设相关附属设施。其中，一期新建地质文化科普研学中心等文化体验设施，打造地质文化主题民宿和商业街区。

合作方式：独资、合资、合作、股权投资等。

三、支撑条件

南鲁山镇在打造地质文化镇过程中，呈现出“一心引领、两轴串联、三圈驱动、五片衔接、五线协调”的科学规划格局。其中，沂源鲁山溶洞群国家地质公园作为“活力核心”，如心脏般为整个区域注入源源不断的活力；省道S231张台线、县道X015三九线这“两轴”，似交通动脉，辅以村村通公路毛细血管网，将各类旅游资源串联，形成东西通透、南北贯通的创新发展轴和地学科普廊道；水墨鲁山、流水锶乡、凤凰山三个核心旅游圈“三圈驱动”，成为旅游路线枢纽和游客接驳点，实现游客分流运输；根据不同区位的旅游资源禀赋打造的水墨鲁山、流水锶乡、锦绣芦芽、药食鲁山、三岔故里五个特色片区“五片衔接”，以不同主线发展多元旅游产业；五条地质文化旅游路线“五线协调”，为游客提供丰富多样的游览选择，让游客在不同路线中感受南鲁山镇的地质魅力和文化底蕴。

四、市场预测与投资回报

地质公园作为资源利用方式，在地质遗迹与生态环境保护、地方经济发展与解决群众就业、科学研究与知识普及、提升景区品位和基础设施改造、国际交流和提高全民素质等方面显现出综合效益，为生态文明建设和地方文化传承做出了贡献，是展示沂源形象的名片、促进招引合作的引擎。

五、联系方式

联系人：孙廉森

电  话：0533-3686005、18678199940

18.沂源鲁山景区综合业态提升项目

一、项目单位简介

沂源新场景文化科技发展有限公司成立于2022年6月20日，注册地为山东省淄博市沂源县南鲁山镇望峰路98号，注册资本为1000万元，是沂源文旅发展集团权属子公司，主要从事九天洞、鲁山森林公园、神农药谷景区的经营及管理。

二、项目情况与合作方式

项目总投资额1.1亿元，资金主要来源于企业自筹、政府旅游产业扶持资金以及部分银行贷款等，深度挖掘鲁山本地文化，具有独特的地域特色并且与景区自然景观相结合，打造沉浸式旅游体验，包括旅游业态焕新、基础设施提升、露营园地、中草药建设、大鲁山研学片区、三线军工记忆体验馆等项目。

合作方式：合资、合作、股权投资等。

三、市场预测与投资回报

沂源鲁山溶洞群风景区凭借其独特的自然和文化资源，在沂源县旅游市场占据重要地位。未来3—5年内，随着露营园地、研学片区和中草药建设等项目推进，将吸引更多类型的游客群体，促进游客数量快速增长；随着旅游业态的多元化和新兴项目的逐步落地，景区产值将逐年增加，盈利能力将显著增强。

四、支撑条件

1、财政奖励补贴：沂源县有相关全域旅游发展扶持政策。对于符合条件的旅游项目和品牌创建等给予相应财政奖励补贴。

2、产业扶持基金：沂源县产业发展规划中，对旅游产业的发展有一定的资金支持和政策倾斜，这也会间接对鲁山风景区的发展起到扶持作用。

3、基础设施配套：景区位于淄博市沂源县南鲁山镇望峰路160号，济青南线沂源出口下向北博山方向15公里可达，县城有景区专线车527路，交通较为便利；景区地理位置优越，周边自然景观丰富，生态环境良好，具有较高的旅游开发价值，有较为完善的游览步道、休息亭、餐饮服务等基础设施。

4、土地使用性质：作为风景区，土地使用性质主要是旅游用地，用于景区的建设、开发和保护。在符合相关规划和政策的前提下，可进行旅游项目的开发和建设。

五、联系方式

联系人：张磊

电  话：15153302836

邮  箱：yiyuanxinchangjing@163.com

19.沂源三线军工体验馆项目

一、项目单位简介

沂源新场景文化科技发展有限公司成立于2022年6月，注册资本为1000万元，是从事九天洞、鲁山森林公园、神农药谷景区经营及管理的旅游服务性公司。

二、项目情况与合作方式

项目计划总投资1亿元，洞体面积4780平方米，保留防空洞原有空间布局，建设沉浸体验空间、网红餐饮等，增设排污、照明等基础设施，运用声光电多维影像、全息投影等方式，建设三大主题展馆、八大支撑展区，打造以文教、旅游为主，以弘扬三线精神、家国情怀，工业旅游为主的场景化体验项目。

合作方式：独资、合资、合作、股权投资等。

三、支撑条件

整合、开发、利用鲁山森林公园、溶洞群、沂源猿人遗址、兵工遗址、人防洞等资源，充分链接古人类、军工、乡村振兴等旅游及研学产业领域，与朱彦夫教育基地、沟泉安全教育基地和土门中学研学基地组成研学路线；增加景区游程，延长游客游留时间，带动周边餐饮、住宿等相关产业发展，增加二消收入。

四、市场预测与投资回报

1、目标群体：聚焦中小学生，惠及约6万名中小学生，每年定期提供为期数天的社会实践服务；聚焦区域周边军事爱好者、老三线军工从业者和周边景区的游客等目标群体，受众广泛。

2、社会效益分析：创造教育、技术、管理等多领域大量就业岗位，为有志于科技创业的青年提供创业孵化平台。

五、联系方式

联系人：王学明  13864403975

王  伟  15153302836

20.沂源青少年社会实践基地项目

一、项目单位简介

沂源新场景文化科技发展有限公司成立于2022年6月，注册资本1000万元，主要从事旅游服务，负责九天洞、鲁山森林公园、神农药谷景区经营及管理。

二、项目情况与合作方式

项目总投资1亿元，占地面积2.3万平方米，建筑面积13447.58平方米，建设科技探索与创新中心、多元科学工作室、青少年信息素养教育中心，提升改造基地课堂、宿舍、体育场等基础设施。项目建成后，可同步容纳1000人开展研学活动，成为山东省内具有代表性的山区特色研学基地。

合作方式：独资、合资、合作、股权投资等。

三、支撑条件

原县社会实践基地搬到土门中学，县内研学条件亟需提升，研学学生资源稳定，需要设计开发研学课程，能提供多元化实践平台，促进学生全面发展，契合素质教育要求；为整合、开发用鲁山森林公园、溶洞群、沂源猿人遗址、兵工遗址、人防洞等资源，充分链接古人类、军工、乡村振兴等旅游及研学产业领域，与朱彦夫教育基地、沟泉安全教育基地和土门中学研学基地组成研学路线；通过提升改造，充分利用土门中学闲置教学设施和场地等，实现资源优化配置；增加景区游程，延长游客游留时间，带动周边餐饮、住宿等相关产业发展，增加二消收入。

四、市场预测与投资回报

1、目标群体：聚焦中小学生，惠及约6万名中小学生，每年定期提供为期数天的社会实践服务；聚焦区域周边军事爱好者、老三线军工从业者和周边景区的游客等目标群体，受众广泛。

2、社会效益分析：创造教育、技术、管理等多领域大量就业岗位，为有志于科技创业的青年提供创业孵化平台。

五、联系方式

联系人：王学明  13864403975

王  伟  15153302836