1.京东物流·鲁中冷链物流产业基地项目

一、项目单位简介

项目为京丰智谷物联网产业园（山东）园区的组成部分，整体园区按照国家级骨干冷链物流枢纽综合园区规划设计要求实施，打造集仓储冷藏、产品展销、电子商务、物流配送为一体的现代化、多功能、综合性的国家级骨干冷链物流枢纽综合园区；整合全区（市）粮油、副食、调味品等市场资源，以国际粮油、副食贸易为核心，建设冷链物流园区、物流配送集散中心、电商交易中心、数字化中心等为一体的国家级骨干冷链食品供应链产业示范园区。产业园60%销售，40%自持运营。

二、项目情况与合作方式

预计建设总投资约20亿元，总占地约420亩，总建筑面积不超过42万平米，分两期开发，实施周期3-4年。一期项目占地约200亩，建造鲁中国际粮油交易博览中心。

合作方式：合资。

三、支撑条件

1、投资建设开发阶段：淄博丰泰产业发展有限公司与成都京农至和股权投资基金合伙企业拟成立合资项目公司，负责项目投资建设；淄博丰泰产业发展有限公司与山东火石商业管理有限公司成立项目园区运营管理公司，负责项目前期策划、规划、销售、招商、运营筹备。

2、建成后委托运营阶段：除国有粮库、中科院鲁中基地等，将平急两用云仓配中心、京东数字经济园区（虚拟）、供应链金融等委托京东集团分子公司运营管理。自持国有资产按照国有资产增值保值考核要求收取保底租金，对委托经营形成利润按照股权比例进行利润分成。

四、市场预测与投资回报

项目全部建设完成并完善相关园区政策后，正式运营第一年实现纳税额3000万元；第二年实现纳税额4500万元；第三年实现纳税额6000万元；第四年至第十年实现的税收比上年增长5%以上。

五、联系方式

联系人：李啸

电  话：0533-3086698

2.山东鲁维青铁国际物流港项目

一、项目单位简介

青铁鲁维（山东）物流有限公司成立于2019年11月20日，注册地山东省淄博市淄川区松龄路街道办事处三里社区1-6，注册资本300万美元，股东是博维化学（香港）有限公司，主营多式联运和运输代理业。

二、项目情况与合作方式

项目规划用地142亩，建设配套设施1.4万余平方米，硬化道路及装卸货场、仓储区8万平方米、标准化仓库1.4万平方米、总长度2.7公里铁路专用线（2条950米装卸货台），购置正面吊、叉车，运输车辆等设备4台（套）。

合作方式：合资、合作。

三、支撑条件

项目专注于提供综合性的物流服务，通过新建铁路专线、改造设施及建设信息中心，构建集铁路物流、仓储、信息处理于一体的现代化物流枢纽；技术上实现了高度智能化、信息化与环保节能，依托智能化建设、多式联运、信息化平台及环保节能措施，旨在打造高效、绿色、现代化的区域性物流中心，满足区域大宗工业原材料和产品的物流需求。

四、市场预测与投资回报

项目达产后，可实现年经营性收入3.59亿元、经营性利润5400万元、利税3000余万元。

五、联系方式

联系人：王永超

电  话：18553397223

3.中央储备粮淄博直属库有限公司

小清河港粮食仓储项目

一、项目单位简介

中央储备粮淄博直属库有限公司成立于1980年12月30日，位于山东省淄博市桓台县镇府街200号，为中国储备粮管理集团有限公司全资下属单位，主要从事中央事权粮油的收购、储存、运输、加工、销售及相关业务;贸易粮油收购、储存、销售、运输等有关业务。

二、项目情况与合作方式

项目总用地面积54027平方米，总建筑面积23797平方米，新建总仓容约25.84万吨，其中：新建平房仓2栋，仓容约1.84万吨；新建浅圆仓1组，总仓容24万吨；工作塔1栋、汽车卸粮站1栋、一站式服务用房1栋、生产辅助用房1栋，配套建设道路、硬化地面、停车场、库区围墙、给排水外线及消防、库区电外线及照明等总图工程。

三、支撑条件

项目占地81亩，建设地点位于高青小清河港区花沟作业区院内，东侧、南侧、北侧为高青海河港口集团有限公司宗地。西侧为花沟镇东口一村宗地，该宗地已取得不动产权证书，公司已与高青海河港口有限就土地购置事项达成意向，待中储粮集团公司批复购地方案后即可展开土地购置工作。

四、市场预测与投资回报

项目建成后，经营期内年平均收入约2615.01万元,经营期所得税后年平均利润为612.72万元，新增就业12人。

五、联系方式

联系人：杨本杰

电  话：15753306332

4.淄博万方资产管理有限公司

综合智能物流园项目

一、项目单位简介

淄博万方资产管理有限公司成立于2016年3月，注册资金150万元，主要从事受委托管理企业资金，光伏发电项目的开发、管理、运营和维护。

二、项目情况与合作方式

项目采用独资方式建设，位于山东省淄博市高青县木李镇，建设智能仓库4个、综合楼1栋、停车场、园区展示中心、智能分拣仓、冷链物流仓、农产品冷链仓，物流配送中心及其他配套服务设施。合作方式：合作等。

三、支撑条件

项目地址临近国道，距济高高速3公里，位于济南都市圈，交通便利；不需新增占地。

四、市场预测与投资回报

随着电商等行业发展，智能物流需求大增，技术应用广泛，但面临人力成本上升等挑战。未来，在技术创新驱动下，将实现转型升级，产业协同带来新机遇。项目预计可实现年营业收入3000万元，收益率5%。

五、联系方式

联系人：刘鹏

电  话：18678136007

邮  箱：18678136007@163.com

5.山东中外运齐鲁综合物流中心项目

一、项目单位简介

山东中外运齐鲁物流有限公司注册地为淄博高新区淄博保税物流园区保税大楼，是中国外运的三级子公司，主营业务为提供海运、空运、铁路、陆路、租船、报关等服务，深入各行业产业链和供应链，积极融入国家一带一路建设。

二、项目情况与合作方式

项目预计投资3亿元，由中外运独资建设并营，占地约236亩左右，涵盖散杂货网络物流平台、集装箱运营物流平台、期货交割仓库、冷冻仓库及冷冻物流、集装箱内陆场站、公用型内陆港、新能源车辆公用服务平台、公用型充电桩、关务中心、新能源发展基地、物流人才培养基地等。

合作方式：合作等。

三、支撑条件

与淄博综合保税区联动，打造淄博及周边地区现代物流高地，形成涵盖国内、国际物流服务的综合物流园区；拟选址于青银高速以北、南岭南路以南、宝山路以东、玉皇山路以西地块，土地控制性项目规划已提报省自然资源厅。

四、市场预测与投资回报

项目运营第一年，预计投资购买新能源车辆80部，每部车辆全年减少碳排放155.52吨，全年预计减少1.24万吨；项目运营第二年，预计投资购买新能源车辆100部，每部车辆全年减少碳排放155.52吨，全年预计新增减少1.56万吨。

使用新能源车辆后，可为下游客户降低成本，预计每个集装箱运输让利100元；太阳能板安装后，发电自用，车辆运营成本再次降低，预计每个集装箱运输再次让利100元。公司全年运输集装箱约10万个，预计为下游客户节省成本2000万元。

项目运营后，预计每年招聘员工40-50人。

五、联系方式

联系人：薛雷鸣

电  话：18678139670